Алексей Соломатин (solomatin) wrote,
Алексей Соломатин
solomatin

Валютная ипотека. Казнить нельзя помиловать

Вчера вечером валютные заемщики перекрыли Тверскую улицу в районе белорусского вокзала с требованием реструктуризации своих кредитов. Понять их конечно можно, с таким курсом валют их валютная ипотека становится совсем неподъемной. Но вот что-то нам всем, не валютным заемщикам, подсказывает... что они сами виноваты. Впрочем сегодня я бы хотел обсудить не их трудности, а как банки отреагировали на внезапные проблемы их клиентов. В этом посте я покажу какие банки и как пошли на встречу клиентам, а какие просто сделали вид, что ничего не произошло.
Почему это важно для нас с вами? Все очень просто. В таких ситуациях проявляется вся сущность политики проводимой банком. Вообщем будем разбираться ху из ху....



Итак, все началось осенью 2014 года, когда курс доллара постепенно пошел вверх. Кредитные ипотечники (заемщики) засуетились и начались первые недовольства.
Центробанк рекомендовал конвертировать валютные ипотечные кредиты по официальному курсу на 1 октября 2014 года (39,38 рубля за доллар) в рубли. Естественно, ни о каком обязательном исполнении этой рекомендации речи не шло, но интересна была сама реакция банков. В течении всего 2015 и начало 2016 года все банки реагировали по разному.

Газпромбанк
В конце октября 2015 г. подобную программу фиксации курса предложил своим клиентам Газпромбанк, установив для платежей курс в 50 руб./$ и 60 руб./евро. Вносить платежи по нерыночному курсу заемщики смогут по 31 марта 2016 г., банк также оставляет за собой право его изменить в зависимости от рыночной ситуации. Банк ожидает убыток от применения льготного курса в 50–60 млн руб.

«Хоум кредит»
С осени 2014 г. предоставлял некоторым заемщикам индивидуальный курс в 45 руб./$ (долг погасили 160 человек), заявил его представитель. У банка осталось около 500 заемщиков с валютной ипотекой. С начала января 2016 г., по его словам, период льготного курса закончился.

Банк Москвы
Для снижения долговой нагрузки предлагает платежные каникулы, говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Сейчас, по его словам, банк временно приостановил передачу дел в суд и старается решать проблемы заемщиков индивидуально в досудебном порядке.

ВТБ 24
В пресс-службе заявили: «Банк не может решать проблему одной категории клиентов за счет других». Вопрос о конвертации задолженности по так называемому «льготному курсу» банком не рассматривается. На 31 декабря 2015 года в ВТБ24 обслуживалось 3800 валютных ипотечных заемщиков (менее 1% процента от общего числа ипотечных клиентов). За 2015 год ВТБ24 реструктурировал 2000 валютных ипотечных кредитов, в том числе 500 заемщиков конвертировали свои кредиты в рубли.

Совкомбанк
Банк установил для платежей по валютной ипотеке предельный курс в 60 руб./$ до конца 2016 г. «Банк принял решение пойти на прямой убыток, но поддержать добросовестных заемщиков, оградив их от запредельного курса, сложившегося на сегодняшний день», – говорит первый зампред правления банка Сергей Хотимский. Убыток банка от разницы между льготным курсом и фактическим он оценивает в «единицы миллионов долларов», размер ипотечного портфеля и возможных резервов не раскрывает, оговариваясь, что у банка «несколько сотен» валютных ипотечных заемщиков.

«Абсолют банк»
Банк предоставляет клиентам, которые не могут обслуживать кредит из-за роста курса доллара, кредитные каникулы до двух лет, в течение которых размер ежемесячного платежа снижается до 25% от первоначального, говорит его представитель.

Дельтакредит
У «Дельтакредита» порядка 4000 кредитов с валютной ипотекой, льготный курс для платежей банк не планирует устанавливать (есть программа реструктуризации)

Райффайзенбанк
С валютными ипотечниками Райффайзенбанка, которые штурмовали его отделение накануне, работают в «индивидуальном порядке». «Некоторые заемщики сами принимают решение о реализации заложенного объекта недвижимости. Даже если стоимости залога недостаточно для полного погашения задолженности, мы приходим к соглашению», — комментируют в пресс-службе. 26 января 2016 года активисты — ипотечники Райффайзенбанка организовали пикет у офиса.

Сбербанк
В пресс-службе Сбербанка рассказали о том, что прием заявок на розничные кредиты в валюте был остановлен еще весной 2014 года. «К настоящему моменту большинство ипотечных кредитов в валюте погашены», — подчеркнул представитель банка и добавил, что реструктуризация валютных кредитов идет на протяжении нескольких месяцев. Условия индивидуальны: перевод кредита в рубли, увеличение срока кредита или понижение ставки в рублях.

Как мы видим, рекомендации ЦБ остались только рекомендациями. Банки не намерены терять свою прибыль и перекладывать проблемы одних заемщиков на других. Возможно это и правильно.

Вот официальная реакция Кремля на эти проблемы:
Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, комментируя проблемы валютных заемщиков из-за девальвации рубля, призвал не забывать о том, что оформление кредита в иностранной валюте было результатом их выбора и расчета, передает РИА Новости в четверг, 28 января.

Ну и как же теперь правильно расставить запятые?
Казнить нельзя помиловать.

Вообще меня удивляют люди, которые берут кредиты в иностранной валюте живя в России и получая доходы в российских рублях. Видимо новейшая история России вообще ничему не учит.
Только вдумайтесь, взять кредит(ипотеку) в долларах в России на 20-30 лет.

На этом все!

Я в социальных сетях:



Tags: Анализ, Деньги, Интересно, Кредиты, Финансы
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments